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来源作者：央行网站、浙中房产

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楼市重磅好消息！

今早，央行公开市场开展4010亿元1年期MLF和2040亿元7天期逆回购操作，1年期MLF中标利率从2.65%下调至2.5%，7天逆回购利率从1.90%下调至1.8%。

也就是说，MLF下降了15个BP。

由于8月11日出炉的7月金融数据出现超季节性回落，市场对降准降息的预期随之升温，因此市场对本次MLF续做操作格外关注。

购房者最关注的房贷利率（LPR）就是由MLF（中期借贷利率）＋银行加点构成，其中MLF由央行决定，加点由18家商业银行每月报价决定。

央行上一次调整作为中期政策利率的1年期MLF利率和7天逆回购利率是在6月，两个利率分别下调10个基点。

这样看来，本次MLF下调极有可会带动下周最新一期LPR报价！

当前LPR5年期以上的执行利率为4.2%，如果LPR下调15个基点，那么接下来LPR或将调整为4.05%

当前LPR5年期以上的执行利率为4.2%。根据当前政策，金华现在阶段性下调首套房贷利率，现行标准是LPR-50个基点，首套房贷最低可执行利率为3.7%，已经创历史新低。而二套房贷利率为4.8%。

若是本月5年期LPR报价同步下调15个基点，那么金华首套利率将降至3.55%。

LPR降低之后，首套、二套房贷利率都将进一步降低，购房者实际买房成本和买房门槛都有所降低。从多重角度来看，对于刚需的购房者来说，现在确实是窗口期。

来源：央行网站、浙中房产

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