来了！调整存量房利率！国有大行带头！

这个“调整”，我们推测：极有可能是“降”！

刚刚，交通银行即将召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会！

(资料图片仅供参考)

这意味着：存量房贷利率调整，“箭在弦上”！

图源网络

8月29日，一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图在网上传播开。

图中显示：该银行拟于8月30日 (本周三) 召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议，要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。

经21世纪经济报道记者核查，该截图信息为真，即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行，该会议由该行零售信贷部牵头召开。

01

已经有地方表态

积极响应调降存量房贷利率

关于调降存量房贷利率，已经有地方表态积极响应。

如8月25日，浙江嘉兴市住建局发布21条新政，其中谈到要指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

此前8月初，郑州市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，亦指出鼓励下调存量房贷利率。

7月26日，兴业银行广州分行针对存量按揭客户给予1年期的利率优惠券。

此外，据常州日报，经采访常州市部分银行后发现，目前， 常州市商业银行还没出台统一的指导文件和具体细则。但是，已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通，也有银行同意下调存量房贷利率。

7月14日，上半年金融统计数据新闻发布会中提及“新发放贷款置换原来的存量贷款”。

8月1日，中国人民银行、国家外汇管理局下半年工作会议提出，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。

8月20日发布的金融支持实体经济和防范化解金融风险电视会议中提到“规范贷款利率定价秩序，统筹考虑增量、存量及其他金融产品价格关系”，第三次提到增量贷款和存量贷款的问题。

结合来看，存量贷款利率的调整是下半年重要的政策之一，政策落地时间不会太晚。

02

东莞首套房贷款利率4.0%

处历史新低

目前，东莞最新的房贷利率，在-20BP的政策下，大多数银行普遍执行首套利率4.0%，二套利率4.8%。

对于站在高位的存量房贷客户来说，如果能和银行协商更改合同，以新发放贷款置换较低的房贷利率，无疑也是一重大利好。

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