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观点网讯：1月31日，上海市闵行华漕镇02单元两个教育用地项目设计方案公示结束。

其中，07-04地块拟建小学，规划30个普通教室；06-02地块拟建15个班级的幼儿园。值得一提的是，在此次公示的2所学校附近，有2宗宅地将于今年入市，最快就在一批次。

观点新媒体获悉，具体来看，07-04地块东至金辉路，南至张申浦，西至规划红线，北至芳乐路，为小学用地，拟建30个普通教室。项目用地面积21565㎡，总建筑面积20154.28㎡，其中地上17430.29㎡，地下2723.89㎡，绿化率35%，机动车停车位58个，非机动车停车位25个。

06-02地块东至张申浦，南至已建住宅小区，西至规划绿地，北至芳乐路，为幼托用地。项目办学规模为15班幼儿园，主要建设内容包括园舍、游戏场地、绿地及相应室外总体工程等。

项目规划用地面积约6488㎡，用地呈梯形，东西方向较长处约110米，较短处约为76米，南北方向长约73米。新建总建筑面积约8210㎡，其中地上面积为6390㎡，容积率0.98。汽车停车位：地上无障碍车位1个，地下停车位30个。自行车停车数量：地上10个。

同时，此次公示的2所学校附近，有2宗地块将于今年入市，最快或将在一批次中亮相。

华漕社区MHPO-1402单元17-04地块，出让面积25559㎡，容积率2.5，建筑面积63897.5㎡，为住宅用地；华漕社区MHPO-1402单元16-05地块，出让面积34534㎡，容积率2.5，建筑面积86335㎡，为住宅用地。

另外在市场方面，2022年9月三批次中，南山通过一次性报价，以173550万元竞得华漕镇53-01地块，楼面价38136元/㎡，溢价率8.96%，房地联动价66095元/㎡。

周边目前2个项目在售，碧桂园柏悦前湾最近一次开盘是在2022年10月22日，推出240套公寓房源，户型95-150㎡，均价64876元/㎡，认购率131%，迄今基本去化完毕。

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