近两年南通司法拍卖网上不断涌现破产清算房源，一些开发商和建造商，因为资不抵债，只能降价抛售名下房产！

(资料图片)

今天，我在阿里法拍网看到，南通本地一家公司因为破产，其名下的部分商业、办公、住宅即将被拍卖，资产总额达到近1.9亿，起拍总价就达到约1.5亿！

图源：阿里法拍

该房企即为 亿丰置业（南通）有限公司， 根据如皋市人民法院的决定书，目前 亿丰置业（南通）有限公司已经重整清算。

1、唏嘘！刚刚南通又一开发商深陷破产危机，名下上亿房产被拍卖

楼市凛冬已至！部分资金实力一般的开发商开始扛不住了！

南通本土企业亿丰置业（南通）有限公司为偿还债务，名下如皋市城北街道益寿北路88号及亿丰商贸城多处房产被迫变卖抵债。

图源： 阿里法拍

据统计，这些房产起拍金额从7.736万至3225.14万不等，起拍总价累计达到约1.5亿元，资产总额更是达到近1.9亿。

这些房产主要位于如皋市经济开发区，紧邻开发区工发大厦，周边有香江大世界等众多家居建筑建材营业网点，交通便利，生活配套齐全。

其中部分房产存在被占用情况。

根据如皋市人民法院的决定书，目前亿丰置业（南通）有限公司已经重整清算。

图源： 阿里法拍

根据爱企查消息， 目前亿丰置业（南通）有限公司已经被法院列为失信被执 行企业，自身风险高达148条。

图源：企查查

2、 南通多家房企资金链出现问题，面临危机

确实，楼市变幻莫测，世事难以预料。

近两年， 南通已有多家房企、建筑公司因为资金链出现问题，有的破产清算，有的深陷债务危机，生存形势越发严峻。

例如，南通市江波房地产开发有限公司管理人因为债务危机，名下上亿房产惨遭拍卖。

图源：阿里法拍

再例如，南通陈门置业有限公司，也在 2021年1月19日申请破产清算。

最近几年随着对房地产行业风险防控的进一步强化，一些地方政府要求具有一定规模的开发商进行土地开发，且土地竞拍要缴纳数额不菲的保证金。

这对小型房企的经营能力以及决策能力提出了更高的要求，一些实力不济的小房企可能会被逐渐淘汰，最终会被兼并或走向破产。

对于一些小房企，不拿好地打不出名声，拿好地有没有大房企那么强的资金，在大城市生存会进一步面临危机，只能慢慢下沉到三四线城市去了。

对此有业内人士预言，接下来，房企数量会继续减少，真正有资本有口碑的房企，才能活下来。

而对于买房人来说， 买房需要更谨慎稳健，尽量跟着实力强劲的品牌房企走，至少品牌房企，破产、跑路，楼盘烂尾、拿不了房的风险会降低很多。

以上就是今天南通法拍房市场的最新动态，需要注意的是，法拍房价格虽低，但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣，业内总结的这些风险你要关注： 1、隐性费用，2、潜在纠纷。

另外相对不确定的费用包括： 房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。 欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。

来源：南通楼市情报

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