就在昨天，江苏又一城市出台系列楼市利好政策。扬州住建局出台《关于积极支持刚需和改善性住房需求的通知》。

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通知共有8条措施，包括放宽新房购买条件、完善二手房交易政策、优化公积金贷款业务、首套房契税补贴、调整首套房商业贷款利率等，进一步加大了对刚性和改善性住房需求客群的支持力度。

具体细则如下：

1、鼓励在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房，其他人员不再执行限购政策。

2、在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易。

3、实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，阶段性将全市首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP。

4、开展商业性住房贷款转个人住房公积金贷款业务。

5、自本通知发布之日至2023年6月30日，住房公积金贷款最高额度阶段性上调20%（双缴存职工家庭由60万元上调至72万元，单缴存职工由36万元上调至43.2万元），原人才及多子女家庭住房公积金贷款额度支持政策根据调整后的贷款最高额度进行上浮。

6、将市区各地制定的支持人才和二孩以上家庭购房补贴政策统一延续至2023年6月30日。

7、自本通知发布之日至2023年6月30日（以合同备案日期为准)，在扬来扬大专及以上人才在市区购买首套商品住房（含二手商品住房），给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴。

8、鼓励金融机构按照市场化原则满足房地产项目合理融资需求，对存量融资积极予以贷款展期、调整还款安排，对“保交楼”项目提供配套融资支持，支持优质房地产企业发行债券融资，鼓励商业银行稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务。

通知提到，“在市区新购买改善性住房的，其原有住房取得不动产权证书即可上市交易”，这意味着扬州取消二手房3年限售政策。

此外，扬州实行新发放首套住房商业性个人住房贷款利率政策动态调整长效机制，扬州首套房贷款的利率由之前的"最低4.1%"下调至"最低3.8%"。

新年伊始，江苏多地调整首套房利率。

在昨天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR仍为4.3%

也就是说目前江苏省内大多数城市的房贷利率依旧保持在首套房4.1%。

2月8日起，无锡最低房贷利率将调整至3.8%，无锡也成为江苏首个降利率的城市！打响了江苏房贷利率下调的第一枪！

徐州首套房利率降至3.8%，二套房降至4.9%！部分银行也于2月20日已经开始执行。

同时包括刚刚发布政策的扬州，目前江苏省已有3座城市下调利率。

同时据不完全统计，全国已有20城市下调利率或取消利率下限，其中不乏一些省会及重点城市！

那么，近期苏州房贷利率如何呢？

根据分析师调研显示，目前的苏州主流银行的房贷利率仍旧执行的是首套房贷利率最低执行利率为4.1%，二套房贷利率最低为4.9%。

在购房者关心的房贷利率近期是否有下调可能，大部分银行表示，暂未接到通知。

而从近期的苏州楼市表现来看，已经出现了回暖迹象，在刚过去的周末两天，各大售楼处的来访认购量大为增长，部分售楼处取消优惠、价格回调，二手房单日成交量也打破纪录，经纪人、置业顾问和购房者的信心开始回升。

春节后，各地关于房地产的利好政策毫不拖泥带水，如雨后春笋般纷纷破土而出，很显然，2023年的楼市将迎来大的变局，首先从政策支撑层面开始。

多城首套首付款比例下调到20%、首套房贷利率下调迎来历史最低、上调公积金额度，有城市可用公积金付首款，出台刺激经济发展政策，均涉及房地产。

目前，三四线城市房地产政策提振的大招基本已经出完了，二线和新一线城市正在陆续跟进，比如说苏州，一个具有楼市韧性的城市。

相信苏州楼市在积极的城市经济与楼市刺激政策的出台后，定会快速复苏回暖。

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