房贷种类花样频出，连心贷、彩礼贷、百岁贷等“奇货频出”，抓人眼球，随着越来越多的城市宣布首套利率降至3.8，“房贷3字头时代”正式来袭，房贷再次被推到了舆论中心，接受广大买房人的“唾弃”。

高位入场的业主眼看商转公有困难，手里又还有些资金，“不想给银行打工了”的业主们开始打起了提前还贷的主意。只不过这一预约排队就从去年排到了今年……

提前还贷的风潮算是卷起来了，从一小部分人试探性提前还贷，到很多人抢还贷名额纷纷在网上吐槽，其实没过多久。

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年轻人们到底抱着何种心态提前还贷的呢？

答：用闲钱买理财担风险，还不如提前还贷少给点利息！

此话怎讲呢？先前几年疫情，不少“打工人”收入、消费双双降级，积攒了不少资金放在身边用于应急。随着防疫政策全面放开，这笔资金应该投放到何处就成了问题。买房？那自然是少数，“刚需人出手犹犹豫豫，改善人观望一天又一天”。那么提前还贷好像就成了这笔资金最好的去处。

提前还贷省下的利息可以说比市面上绝大部分的理财产品划算了，一般房贷需要偿还的利息会占到还贷总额六成以上，市面上大部分理财产品的理财收益都在2%~3%，高回报率都伴随着高风险，所以提前还贷就成了年轻人最新的“理财方式”。

一百万的商业贷款，贷满三十年，利率方面现在的4.1%和前些年的6.1%中间足足相差2%，每个月月供摊下来相差将近1200块，总利息方面更是相差了44万余元！

新房和存量房贷之间的利息差额如此恐怖，因此越来越多的业主选择了每天订8个闹钟来抢那网上放出的寥寥无几的提前还贷名额，有的业主一抢号就抢了好几个月，期间也是不断往贷款银行、总行甚至银行监保会等地打电话，接通的也始终只是少数。

由于一直约不上提前还贷，有的人开始和银行玩起了一种很新的花样：先逾期一两个月，等银行来催收的时候表示想提前还贷，“保证秒通过”，但是这种方法也是存在一定风险的，大家最好还是不要轻易尝试。

银行的工作人员表示，很多人面临着经济不景气和房贷利率的大幅度下降直接选择了提前还贷，就连在银行工作的人员也有一直在预约提前还贷的，但是相比于借了房贷的群体来说只占了少数，大部分人提前还贷也只是先还一部分本金。

“提前还贷”将成为一种十分普遍的现象，这也和中国的传统观念脱不开关系——很多人都信奉“无债一身轻”，有多少先还多少再说。

虽然提前还贷预约十分困难，但是银行是不能拒绝借贷人提前还贷的，在提前还贷流程优化之前也只能选择继续排队。随着越来越多的人学会了给银行监保会打电话投诉，部分银行也开始主动降低提前还贷的门槛，尽快预约处理的进程。

为提前还贷，房奴们铆足劲攒钱，不惜消费持续降级，那么如此多提前还贷的人都怎么样了呢，他们“后悔”了么？

网友们的回答让人哭笑不得：后悔了！后悔没早还！后悔之前没有节约点能多还点……

很多家庭，自打买房之后就开持续消费降级，能省则省，生怕那天意外来了直接断供，时间一长，低消费欲望好像也对正常生活产生不了太大的影响，大家也就逐渐习惯了，都在盼望着贷款早日还完，争取早日“躺平”。

提前还贷的人不仅没有后悔，还说一个个都过得很好。相比之下，银行的日子可就没那么好过了，房贷其实属于比较优质的贷款，利率稳定且有抵押物，贷出去的钱提前收回来一部分，新的款项放不出去，客户经理们算是一个个有苦难言……

关于到底应不应该顺应大众潮流，提前还贷呢？

曾经有专家公开在个人社交账户中表示反对大家提前还贷，认为这是“老百姓在占银行便宜”，如果将来货币贬值的话，受益人其实还是贷款人自身，所以不必着急。这个说法算是得到了不少人的“唾弃”，网友们表示：“你反对你的，我还我的。”

其实，归根结底并不是货币贬值的问题，而是大家对于未来收入预期的问题。如果未来收入很高且自己的理财收益也很稳定的话，不用着急还贷款；如果未来收入预期只是稳定或者不高，那么提前还的话也更合适。对于目前大部分人来说，提前还倒也没有太大的问题。（完）

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