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【问】向北：房妹子，带押过户利率怎么算的？

【答】房妹子：你好！经问询，带押过户利率使用商业贷款的前提下，不会完全按照3.8%来执行，还要对房产的价值和名下房产等信息进行综合评估后才能确定最终利率。

(资料图片)

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【问】Evan：房妹子，每日一问，景山公园怎么样了？

【答】房妹子：你好！走，一起去逛景山公园去！景山公园已经获批，总用地面积224694.953㎡，分两期建设一期总建筑面积661㎡，二期建设用地为16191㎡。据悉将建成类似于芝山公园的城市山地公园，预计将于本月开工，一期工程工期约为一年。对周边的楼盘来说，景山公园的建成将进一步提振周边的区域价值，也将完成漳州市区所有公园里的最后一块拼图。

景山公园设计总平图

景山公园所在位置

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【问】黄*川:房妹子，西湖的联发和闽南水乡的联发哪个比较好?

【答】房妹子：你好！西湖的联发居住体验感会可能更好一些，毕竟是低密度盘，而且是沿湖第一排。不过就地段而言，水乡联发那可是YYDS了。水乡毕竟是成熟板块，在地段价值方面自然是不言而喻了。但作为知名国企开发，楼盘本身的品质都不会差太多，建议还是从家庭的居住习惯去选择住在东边还是西边。

联发君领首府

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【问】冰咖啡：你好!咨询下，文川里拆迁后，回迁什么时候可以建好呢?听说开发商没钱，政府要收回。

【答】房妹子：你好！文川里目前由于文物保护，迟迟没有开工。目前没有文川里征迁或者回迁房建设的进一步正式消息，建议向居委会或街道咨询，看看是否有就近安置的安排。

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【问】Toliman：房妹子，荣昌花园和锦绣一方楼梯房比，哪一个会更好一点？

【答】房妹子：你好！锦绣一方和荣昌花园三盘都是上了点年纪的“近代”小区了，这两个小区的口碑都还不错。都是花园洋房的高低配大社区，有楼梯房也有电梯房，整体来看这两个楼盘不管是品质，还是居住体验都不会差太多。但锦绣一方的价格会更高，这主要得益于开发商特房品牌，以及人民广场核心区更优质的地段。当然，锦绣一方的水仙里除外，那可是豪宅式的存在。

锦绣一方水仙里实景图

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【问】阿敏：房妹子！金峰万达附近还会建中学吗？感觉这附近就一所上墩中学明显不够！周边小区10多个

【答】房妹子：你好！随着漳州城市化进程的发展，芝山街道目前已经有很多个新盘了，不过就目前而言，是没有新中学的建设消息的，中学这块倒是有传来漳州一中芗城分校扩建的相关消息。

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