重大转向！

(相关资料图)

本周一，政策端又传来非常积极的信号，在中央政治局会议透露出的信息中，对房地产行业的定调发生了重大逆转，我国房地产市场供求关系已经发生重大变化，在这样的新形势下，为下半年各个城市政策工具的充分使用打通了关隘。

毫不夸张地说，像南京这样的特大城市，今年下半年充满了优越的买房机遇，正在观望的买房人千万要紧握这个难得的机会。

风向转变政策端利好逐一显现

临近7月底，重磅级的新闻，开始高频出台。

从金融十六条延期、存量房贷松动、要在超大特大城市，推进城中村改造，到本周中央政治局召开会议上，房住不炒未再提及，反而是切实表明要用足政策工具，更好满足刚性和改善住房需求，政策指向非常明显。

此外，近两个月内的市场利好也接二连三！

首先，5年期以上LPR大降10个基点，目前，南京首套房贷款利率从4.1%进一步下调至4.0%，达到史低，置业成本进一步减少。譬如一套总价约300万的房子，首付3成，等额本息还贷，30年房贷总利息将减少4万+元，这都是实打实的省钱！

其次，南京新房价格处于相对谷底的区域，根据国家统计局数据，5月南京新房环比下跌0.3%，6月环比小幅上涨0.4%，相对前两年来看，当前南京新房均价并不是很高。并且按照目前市场的发展以及后续国家层面力度更大的救市政策出台，热点城市热门区域的价格反弹是必然的。

所以，此时买房人要做的，就是抓紧这个上车时机，精准挑到一个产品向上迭代好房子！

而当前，武夷七里湖山就是个不错的选择！

向上迭代东山住宅迈入智能4.0时代

在当前内卷加剧的时代，优秀的房企都在进行“自我革命”，迭代产品，不断创新，想置业者所想，才能让买房人心甘情愿买单。

武夷地产，可以说是“自我革命”的代表房企之一，在东山匠筑的纯新盘——七里湖山，在产品上就完成了多重升级！

首先，在如今智能的时代，房子应该更懂买房人！

武夷七里湖山打造江宁首个华为全屋智能4.0社区，从连接、交互、生态三个维度重塑智慧空间,通过高可靠、高掌控、高感官、高智能、高心意的五大维度进行展开，给消费者带来全新的空间智能体验，提升居住幸福感。

尤其是项目发挥华为全屋智能系统的“前装”优势，在房屋施工阶段就体验预埋主机，各个点位预留好智能路线，在交付后确保业主无需大拆大改，更方便省事！

另外，项目还预设了一定场景的智能控制，譬如全屋智能4.0最核心的暖通网关可以实现空调，地暖，新风的智能控制，并且未来可以延伸至照明、遮阳、影音等其他软装家居上。

同时，华为全屋智能4.0系统接入丰富可拓展的鸿蒙生态配套子系统产品，满足各类空间的智能化， 还比传统智能单纯靠无线传输协议具备高可靠、高稳定及低成本、低维护等优势，真正做到给业主带来全场景智慧体验。

全周期房型满足多样置业需求

在智能的基础上，武夷七里湖山产品上的迭代也十分精彩！

在规划上，武夷七里湖山打造9栋18层住宅，共计576户，户型面积段约99、118、130、143㎡，产品的迭代也就依此而来！

A、低公摊+高得房率

项目为纯18层低密小高层产品，相比市面上大部分30层的高层，得房率自然更高，居住的舒适度也相应提升。

据悉，七里湖山得房率达到约82%的水平，这个数据在整个南京市场都非常罕见，打个比方，同样100㎡的房子，30层高层约75%的得房率，实际使用面积大约是75㎡，而七里湖山则有82㎡，相差约7㎡的空间，就是一个小房间或者卫生间的差距，性价比直接拉满！

B、全周期户型

武夷七里湖山打造建面约99-143㎡全面积户型，充分满足客户的首套置业或首套改善的需求，也积极响应了会议提出的，更好满足刚性和改善住房需求！

建面约99㎡户型

三开间朝南，约6.5m双阳台设计，提供更多生活空间，最小面积也做到了主卧套房设计，私密性和尊贵感一样都不少。

建面约118㎡户型

可以说是99㎡的放大版，厅堂卧室都进一步开阔，全屋4大飘窗，更多延展空间，主卧套房还设置了L型衣帽间，收纳更加从容。

建面约130㎡户型

三开间朝南，约4.9m客厅开间，约8.1m南向大阳台，拉开了空间尺度；另外南北双阳台的格局，也提供更多的活动场所。

建面约143㎡户型

区域罕见的四房产品，四开间朝南，横厅的规划让空间尺度感进一步延展，南向双主卧的设计也更好的满足三代同堂的生活需求。

总的来说，武夷七里湖山即便是最小面积的户型，也兼顾到了改善的需求，更多的生活空间让未来业主的居家体验实现质的跃迁。

C、打造江宁顶流交付标准

如果说户型提供了更多空间上的享受，那么在装修的品质上，武夷七里湖山势在打造江宁区域内顶流交付标准！

据悉，项目装修标准上严格甄选一线品牌，除了中央空调、新风、地暖三大件外，还将打造区域首个“玄关柜+阳台柜+主卧衣柜+美妆冰箱”等多收纳空间交付标准，而且配备鞋柜精灵等诸多细节。

可以说这样的标准不仅在江宁，放在整个南京，也只会在河西、南部新城等高端项目上才会出现，整体的装修规格非常之高。

品质内外兼修意在树立区域标杆

除了室内打造精良，武夷七里湖山的公区也是下了狠劲，势在打造区域标杆！

项目以金陵文化为底蕴，打造“一环·两轴·八重景”的五进式门庭礼序“，有氧跑道，全龄活动空间，很好的将生活融于自然，让生活充满了仪式感！

“一环”指：约400米的跑道贯穿小区整个景观中心轴线。

“两轴”指：小区中心位置，打造了垂直的两条中央景观轴，营造轴线对称的景观氛围。

“八重景”指：入口空间景观组团，镜面水景搭配艺术雕塑，让浮躁的心灵瞬间回归质朴；四点半学堂、长者空间、萌宠乐园、全龄儿童活动空间、青少年活动空间。小区中心的中央会客平台，打造了独具秦淮特色的中心会客厅。

此外，周边配套利好的逐步兑现也让未来业主的生活幸福感直线上升！

交通上，项目距离在建的地铁5号线东山站约1公里，预计今年底就能通车，经由5号线可以换乘1号线、2号线，轻松通达全城；驱车驾驶体验感也很优越，东侧长深高速快速连接主城，北侧文靖路纵横东西，连通南京南站及上坊，西侧天印大道贯穿南北，直达大校场及方山科学园。

商业上，从项目出发，约3公里到江宁万达、约4公里到龙湖天街、约6公里到百家湖景枫中心、江宁金鹰等，吃喝玩乐全方面覆盖！

教育上，东山外国语学校紧邻项目，对面就是文靖东路小学，周边教育资源丰富。（学区免责声明：本图文中出现的学区信息仅供参考，不作为本项目入学承诺或宣传，具体入学时间、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

医疗上，项目西侧紧邻江宁中医院，周边还有江宁医院、妇幼保健院、逸夫医院等。

也就是说，未来进入小区是如同公园般的静谧生活，走出小区是配套完善的繁华都市，动静之间造就美好生活。

深耕南京品牌强劲实力深厚

当然，买房子还要看品牌，作为国有控股企业，武夷地产的实力是不少南京人有目共睹！

据了解，武夷1988年成立，1997年上市，发展30多年，已布局北京、南京、重庆、香港等一、二线城市，涉足澳大利亚、美国、加拿大、肯尼亚等地，企业实力雄厚。

并且，在当前稳交付的大背景下，国有控股意味着资金实力雄厚，楼盘品质与质量也更有保证！

目前，武夷已经在江宁深耕30年，打造了武夷绿洲、武夷名仕园、武夷水岸家园、武夷凌云公馆等多个项目，1万多套住宅，妥妥深耕南京江宁。

此次七里湖山不仅再次印证了武夷深耕南京的决心，产品的迭代也让人们看到了其锐意进取，不断创新的果决，助力南京品质人居的改善升级！

此外，在后期物业服务上，武夷物业和万科物业达成战略合作，合资成立了武夷万融物业服务有限公司，让更多武夷业主体验优质的物业服务。

据悉，武夷七里湖山本周将正式公开售楼处和样板间，很快就会首开入市，除了推出7号楼外，还将特推6号楼楼王，99、118、130、143㎡四种户型将全面入市，价格还有超大惊喜。

近期有置业需求的买房人不妨实地了解，千万别错过这个宝藏楼盘，也抓紧把握当前的上车窗口！

关键词：