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2023年一批次供地，又有两宗正式开拍！分别是朝阳区孙河乡前苇沟组团002、003地块、通州区梨园镇东小马FZX-0306-6009地块。

其中，朝阳区孙河乡前苇沟组团002、003为多次流拍再上架地块，这次终于获得中建智地、中海2家报名。

由于中海迟迟未能报价，朝阳区孙河乡前苇沟组团002、003地块最终由中建智地，以40.4亿元底价拿下，楼面价约4.38万元/平方米，无需配建保障性住房，无套内7090限制。

周边新房项目中海首开拾光里单价约7.1万/平，朝阳一墅、青云上府销售指导价7.6万/平，在售均价约6.5万/平。

从土地出让公告资料来看，该地块为R2居住用地性质，容积率1.5，控高18（局部24米），未来将打造低密改善住区，产品或以别墅为主。

项目周边没有地铁，但驾车上机场高速和第二机场高速都很方便，去往望京、国贸比较快捷。

区域内汇聚了哈罗、ISB（顺义国际学校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所国际学校，国际教育氛围浓郁；国内学校则有东北师范大学附属中学朝阳学校等学校。

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